nl.tessabanpaluru.com

10 Reparaties die niet de verantwoordelijkheid van uw verhuurder zijn


Een van de voordelen van huurder zijn, in tegenstelling tot een huiseigenaar, is dat de verhuurder verantwoordelijk is voor veel dure projecten voor woningverbetering, zoals het vervangen van een lekkend dak of het updaten van stervende apparaten. Maar niet alle huishoudelijke schade is zijn of haar verantwoordelijkheid. Waar vraag je precies om? Ontdek welke huisreparaties niet het probleem van uw huisbaas zijn - en begin nu voor hen te sparen.

1. Vervanging van gloeilampen, batterijen en HVAC-filters

De verhuurder kan niet bepalen hoeveel u de lichten laat werken, dus het vervangen van de lampen wanneer ze opbranden, is uw verantwoordelijkheid. Hetzelfde kan gelden voor het vervangen van batterijen waar nodig, inclusief die in rook- en CO2-detectoren, die in uw leaseovereenkomst moeten worden beschreven, zodat er geen verwarring is over wie geacht wordt de veiligheid in huis bij te houden. Veel huurcontracten vereisen ook dat huurders regelmatig hun luchtfilters in HVAC-systemen vervangen (idealiter elke drie maanden, maar verhuurders leveren vaak de filters).

2. Ontdoen van back-upafvoeren die u hebt veroorzaakt

Dit is wat ik heb geleerd uit eigen ervaring: leg geen eierschalen of aardappelschillen in de vuilnisbelt als je niet weet hoe je de gootsteen moet ontstoppen. Anders kost het u een bezoek van de loodgieter, want dit is zeker niet het probleem van uw verhuurder. Hetzelfde geldt voor het toilet - je doet de misdaad, je doet de tijd. Ontstop het zelf of bel iemand zo snel mogelijk voordat het probleem verandert in meer schade door overstromend water en andere "dingen".

Oefen ook andere verzorgde verzorgingsgewoonten - zoals je haar uit de riolering halen om de leidingen in goede staat te houden. Als uw huisbaas moet komen om dit voor u te doen, heeft hij of zij het volste recht om een ​​extra vergoeding op uw huur die maand te kleven.

3. Bepaalde plaagaanvallen

Ervan uitgaande dat u verhuist naar een huureenheid die geen bestaande ongedierteproblemen heeft (u moet dit onafhankelijk verifiëren voordat u een huurovereenkomst ondertekent, niet alleen het woord van de verhuurder meenemen), bent u mogelijk verantwoordelijk voor knaagdieren of insectenplagen die optreden nadat u bent verhuisd. Zorg ervoor dat u de voorwaarden van uw lease-overeenkomst en eventuele staatsspecifieke wetten met betrekking tot plagen zoals bedwantsen controleert.

Bepaalde leefgewoonten, zoals het verlaten van oud voedsel of het niet regelmatig verwijderen van afval, kunnen mieren, kakkerlakken of zelfs ratten aantrekken. Als uw huisbaas u verantwoordelijk voor de besmetting vindt, zult u waarschijnlijk moeten betalen om van het probleem af te komen.

Andere insecten- of knaagdierbesmettingen kunnen van nature voorkomen. Termieten kunnen bijvoorbeeld elk gebouw besmetten, ongeacht uw leefgewoonten. In dit geval is het aan de verhuurder om een ​​verdelger te krijgen.

4. Gazononderhoud en sneeuwscheppen bij eengezinswoningen

Tenzij uw huisbaas akkoord is gegaan met het maaien en sneeuwscheppen in het eengezinswoning dat u huurt, moet u zelf naar buiten. Terwijl je het gazon een tijdje kunt laten gaan, moet je je trottoir binnen enkele uren nadat een sneeuwstorm is opgehouden schoppen. Mis het niet en je zou boetes kunnen krijgen van de stad, wat ook jouw verantwoordelijkheid is. Als u echter in een woning met meerdere wooneenheden woont, neemt de eigenaar deze verantwoordelijkheid meestal zelf op zich of neemt hij iemand in dienst om het te doen.

5. Schade aan eigendommen als gevolg van uw nalatigheid

Een fatsoenlijk mens zijn betekent verantwoordelijkheid nemen voor schade veroorzaakt door uw eigen nalatigheid - toevallig of niet - en die van uw familie, vrienden, kinderen en andere gasten die u thuis uitnodigt. Uw huisbaas is niet verantwoordelijk voor iemands onvoorzichtigheid; je kunt tijdens een ruzie geen gaten in de muren slaan en verwachten dat ze het repareren. En alsjeblieft, lieg niet om uit te stappen van wat je ook bent of zij deden het eigendom beschadigen. Wees een volwassene, betaal voor de reparaties en ga verder (idealiter met mensen die dingen niet vernietigen).

6. Tapijt reinigen en opnieuw schilderen

Een van de grootste kosten voor verhuurders is het vervangen van in de loop der tijd verwoest tapijt door huurders. Ik heb een deel van deze schade zelf gezien en ik ben eerlijk gezegd verbijsterd over hoe respectloos sommige mensen zijn en hoe lang ze zullen proberen de kosten voor het schoonmaken of vervangen van het tapijt te omzeilen.

Herschilderen van de muren hun originele kleur (als je ze hebt geschilderd) is ook jouw verantwoordelijkheid. Dit moet absoluut een clausule in uw huurcontract zijn, maar u moet altijd contact opnemen met uw verhuurder voordat u verfbeslissingen neemt.

7. Huisdierschade

Ik had ooit een huurder die niet bevoegd was om een ​​dier mee te nemen naar mijn vakantiehuis aan de wal, maar dat toch deed. Toen ik haar hierover ondervroeg, ontkende ze het. Ik legde haar de sterke geur van kattenurine boven uit, waarop ze haar verhaal herzag om een ​​hond in huis te hebben. Ik ben gisteren niet geboren, dame. Het hondenbeetje was ook een leugen, maar het maakte niet uit wat voor soort huisdier in mijn huis was. Het was ongeoorloofd en ik gaf de schoonmaakrekening meteen door aan haar.

8. Misbruik van apparaten die een storing veroorzaken

Je breekt het, je koopt het - dat is de regel met apparaten in je huur die je hebt beschadigd. Of u een föhnbrand hebt veroorzaakt door het verwaarlozen van de pluizenval, het doorsmelten van motoren van werkende apparaten of het laten overstromen van de vaatwasser omdat u dacht dat wasmiddel zou werken in plaats van afwasmiddel (schreeuw naar mijn ex-man), het is allemaal jouw verantwoordelijkheid. Als een apparaat echter niet meer werkt, is het waarschijnlijk bij uw huisbaas - dus bel ze.

9. Gaten in de muur van frames en rekken die je hebt opgehangen

Voordat u uw borg terugkrijgt, zal uw verhuurder ervoor willen zorgen dat een aantal taken zijn voltooid, zoals het opruimen van gaten die u in de muur heeft geplaatst van kaders, planken en andere schade die u mogelijk heeft veroorzaakt aan de gipsplaat en verf van lijmen. Sla erop en u kunt uw geld vaarwel kussen.

10. Al het andere dat in de leaseovereenkomst wordt beschreven

Lees uw lease goed voordat u ondertekent. De meeste problemen met de verantwoordelijkheid van verhuurder / huurder worden beschreven in het document. Houd het bij de hand om opnieuw te bespreken als zich problemen voordoen, zodat u snel kunt bepalen of de last en de financiële verantwoordelijkheid op u van toepassing zijn. Zodra uw handtekening op de leaseovereenkomst staat, bent u hier wettelijk aan gebonden. Als u denkt dat er iets moet worden beschreven dat de verantwoordelijkheid van de verhuurder zou moeten zijn, bespreek dit dan van te voren om het indien nodig te herzien. Daarna is er geen bewegingsruimte - het is uw probleem of niet.