nl.tessabanpaluru.com

10 rode vlaggen om op te letten bij het huren van uw eerste appartement


Ben je klaar om met het nest te vliegen? Als het tijd is om een ​​nieuw appartement te vinden, zijn er enkele dingen waar u op moet letten voordat u een huurovereenkomst ondertekent. Als je niet weet waar je op moet letten, kan je eerste plaats je financieel in gevaar brengen en zelfs fysiek gevaar opleveren. Dit zijn de grootste rode vlaggen.

1. Een beperkte selectie van foto's

Als de advertentie voor het appartement slechts een of twee foto's van de plaats bevat, hoeft u niet eens te bellen om het te zien. Verhuurders weten dat geweldige foto's een plek helpen verkopen. Het is het eerste waar elke potentiële huurder naar zal kijken, en ze zullen ze doorzoeken voordat ze naar kenmerken en prijzen kijken. Als er slechts een paar foto's zijn, misschien wazig of slechts één kamer of de buitenkant van het gebouw laten zien, verbergt de verhuurder iets. Of het apparaat bevindt zich in een slechte staat, het is klein en donker, of er zijn andere problemen waar hij of zij liever niet met je over praat totdat je er bent; en dat is wanneer de harde verkoop begint. Zie van te voren geen plek die je niet alle interieurs en exteriors laat zien.

2. Bars voor de ramen

Je denkt misschien dat het goed is om een ​​extra beveiligingslaag te hebben, maar laten we eerlijk zijn; bars betekenen problemen. Het appartement ligt duidelijk in een gebied vol misdaad, en als de huisbaas is overgegaan tot het toevoegen van tralies aan de ramen, is dat slecht. De enige reden waarom bars op zijn, is omdat het een laatste redmiddel is om inbraken, vandalisme en andere misdaden te voorkomen. Als je balken ziet, ga dan niet eens het gebouw in.

3. De huurprijs is te mooi om waar te zijn

Verhuurders zijn in het maken van geld. Of het nu gaat om één persoon die één woning verhuurt, of een heel agentschap dat honderden huizen verhuurt, het uiteindelijke doel is winst. Dus als u een appartement tegenkomt dat ver weg is geprijsd voor dat gebied, wees dan bang. Wees erg bang. Het kan een lokaas en een schakelaar zijn, wat illegaal is - als je belt, is ineens dat appartement voor die lage prijs niet meer beschikbaar, maar er is een vergelijkbaar appartement dat veel duurder is. Of er is er een die dezelfde prijs heeft maar minder kamers heeft en zich in een vreselijke buurt bevindt.

Een andere reden zou kunnen zijn dat er een groot probleem is met de verhuureenheid. Het is bijvoorbeeld direct boven een luide bar of restaurant, of het is in de buurt van een gebied met veel verkeer dat ervoor zorgt dat u nooit in slaap valt. De prijs kan ook compenseren voor ongebruikelijk hoge energierekeningen, ongedierte-aantasting of aanzienlijke problemen met de structuur. De kans is groot: een superlage prijs is gewoon een worm aan een haak en je bent de vis die wordt binnengehaald. Bijt niet.

4. E-mails van verschillende mensen

Wanneer u reageert op een advertentie voor een appartementvermelding, is het vrij gebruikelijk om eerst een paar verschillende antwoordadressen te krijgen. Men zou een auto-responder kunnen zijn die zegt dat iemand in contact zal zijn, of het kan afkomstig zijn van een derde partij domein zoals Craigslist. Als de e-mailadressen blijven veranderen en de naam van de persoon waarmee je te maken hebt ook een identiteitscrisis doormaakt, heb je een potentiële oplichter in handen. Bekijk de domeinnamen, kijk of de persoon aanwezig is op LinkedIn, of dat er een legitieme website is gekoppeld aan die verhuurder of agent. Als ze een geest zijn, moet u uit deze buurt blijven. En als de e-mails vol zijn met typefouten en andere fouten, kan dat ook een slecht teken zijn.

5. De verhuurder of agent is niet beschikbaar

Als u problemen ondervindt om contact op te nemen met de verhuurder, in een tijd waarin hij of zij u graag zou willen spreken, stelt u zich dan eens voor hoe moeilijk het is als u een huurder bent. In deze fase van het proces vertegenwoordigt u geld. Ze willen het appartement verhuren en zo snel mogelijk winst maken. Als uw e-mails dagenlang onbeantwoord blijven, gaan uw oproepen naar de voicemail en moet u detective spelen om antwoorden te krijgen, dit is niet de plaats voor u. Het kan een oplichter zijn, het kan desorganisatie zijn, of het kan luiheid en apathie zijn. Geen van deze eigenschappen die je wilt hebben in iemand waar je op vertrouwt voor reparaties aan het appartement en andere zaken.

6. Te veel dingen moeten worden gerepareerd

Als je rondloopt en alles ziet er goed uit, maar de deur van de magnetron is dinged of los, is het waarschijnlijk gewoon een vergissing of iets dat de verhuurder van plan is op te lossen voordat je naar binnen gaat. Elke goede huisbaas zal het naar boven brengen en je verzekeren de reparatie zal worden gemaakt. Als dat niet het geval is, moet u ervoor zorgen dat het wordt afgehandeld voordat u de huurovereenkomst ondertekent. Als u echter tekenen van verwaarlozing ziet en veel items die er kapot of in een staat van verval lijken, gaat u verder. Als de verhuurder je dit laat zien, kun je je voorstellen wat hij of zij voor je verborgen houdt? Het is ook niet veel goeds voor eventuele reparaties die u nodig heeft als u een huurder bent.

7. Sommige deuren blijven gesloten tijdens de bezichtigingen

Yikes. Als er deuren zijn die vergrendeld zijn en de verhuurder u dat gebied niet laat zien, hebt u het volste recht zeer argwanend te zijn. Je staat op het punt hier te wonen en verdient het om elke kamer te zien. Dat betekent de kasten, de zolder of de kelder, de garage of opslagruimte en zelfs de kruipruimte als u dat wilt. Sommige verhuurders zullen zeggen dat sommige kamers verboden zijn omdat ze deze gebruiken voor het bewaren van onderhoudsmateriaal en andere persoonlijke spullen. Dat moet worden overwogen in de huurovereenkomst en moet worden verantwoord in de prijs van de huur. Maar elke verhuurder die zijn zaken serieus neemt, huurt zijn eigen aparte opslagruimte.

8. Er zijn funky geuren of vlekken

Er is geen excuus voor dit. Een appartement moet door de eigenaar "view ready" worden gemaakt en als het er niet goed uitziet of ruikt, heb je problemen. De grootste zorgen zijn schimmel en meeldauw. Als je die vochtige, muffe geur ruikt, betekent dit dat het appartement grote problemen kan hebben met schimmel. Dit kan structurele schade en gezondheidsproblemen veroorzaken. Je zou geen sigarettenrook moeten ruiken, tenzij de vermelding "Smoking OK" zegt, wat tegenwoordig zeldzaam is. En zoek naar vlekken op de muren of het plafond. Als je een verse laag verf op een klein deel van het appartement ziet, vraag er dan naar. Ze proberen misschien een probleem te verbergen.

9. De tour wordt met spoed uitgevoerd en op een vreemde tijd gegeven

Als je een huisbaas of een makelaar hebt die je door de rondleiding sleept, of je alleen het appartement laat zien op bepaalde tijden van de dag, word je ergens misleid. Misschien is de buurt lawaaierig en gevaarlijk in het donker. Het kan een feestzone worden die de hele nacht duurt. Of je kunt vast komen te zitten naast verschrikkelijke verkeers- en transportgeluiden tijdens het spitsuur. En als u in de buurt van een luchthaven bent, moet u ervoor zorgen dat het appartement is geïsoleerd van dat geluid of u zult spijt hebben van verhuizen voor de volledige duur van de lease.

10. U wordt gevraagd een onvolledige overeenkomst te ondertekenen

Loop niet weg, sprint! Een leaseovereenkomst is een contract tussen u en de verhuurder, en uw handtekening betekent dat u akkoord gaat met alles wat erop staat. Als de verhuurder of agent zegt dat bepaalde items later worden ingevuld, kun je niet vertrouwen wat er gaat komen. Misschien vertellen ze je dat je een korting krijgt, maar dan van gedachten veranderen. Ze zeggen misschien dat ze voor alle hulpprogramma's zullen zorgen, maar veranderen dat later. Ze kunnen zelfs toevoegen dat de borg niet restitueerbaar is. Wanneer u een huurovereenkomst tekent, moet alles worden voltooid en moeten er twee identieke exemplaren zijn - één voor u en één voor de verhuurder, elk ondertekend en gedateerd door beide partijen. En als ze zeggen dat je het mist als je je nu niet aanmeldt, is het een druktactiek die alleen tot problemen kan leiden.