nl.tessabanpaluru.com

10 Verborgen huisvestingskosten Nieuwe huiseigenaren Verwacht niet


Je bent een nieuwe huiseigenaar - gefeliciteerd! Het moeilijkste deel is zeker voorbij. Zo lang zeggen tot de meeste van uw spaargeld is tenslotte niet gemakkelijk. Maar de bloederbloeding is nog niet voltooid. Er zijn verschillende onder-de-radar en vaak over het hoofd gezien vergoedingen en uitgaven die gepaard gaan met huiseigenaren die een newbie als jij zou kunnen missen. Houd deze uitgaven in de gaten met deze lijst met verborgen woonlasten om de klap te verzachten.

1. Verhuiskosten

Je bezittingen moeten op de een of andere manier van A naar B komen, maar heb je de methode overwogen? Als u van plan bent om de hulp van uw vrienden in te roepen, bespaart u een groot deel van de verandering, maar als u meer dan een paar vrachtwagenladingen heeft, is het waarschijnlijk het beste om verhuizers te huren - en verhuizers zijn niet goedkoop. Afhankelijk van hoeveel spullen je hebt, hoeveel trappen de verhuizers op en neer gaan (mijn verhuizers op de vierde verdieping hebben me) en de afstand die ze moeten afleggen om het te bezorgen, de kosten kunnen oplopen tot $ 10.000. Met zoveel andere uitgaven die door de pijplijn komen, is dit niet iets dat je wilt vergeten. (Zie ook: Vergeet niet om te budgetteren voor deze onverwachte verhuiskosten)

2. Inrichting van alle kamers

Je ogen gingen wijd open voor het vierbedde koloniaal met drie baden toen je het voor het eerst zag - al die ruimte! Maar die kamers zullen zichzelf niet gaan inrichten. Dit is belangrijk om in gedachten te houden als je uit een veel kleinere woning komt. Je hebt waarschijnlijk niet genoeg meubels om het hele nieuwe huis in te richten, wat betekent dat je nieuwe items moet kopen om het leefbaar te maken. Bedden, eettafels, banken, sofa's - deze kunnen allemaal nodig zijn en niets is goedkoop. Anders kun je de eenvoudige weg naar buiten nemen en twee van je lege, meubilairloze kamers toewijzen aan "opslag", zoals ik sommige van mijn vrienden heb zien doen. Je moet gewoon accepteren dat iemand (zoals ik) je volledig beoordeelt, lui.

3. Vensterbehandelingen

Toen ik naar mijn eerste appartement in Manhattan verhuisde, ging ik ervan uit dat de plaats zou komen met blinds. Geen geluk. Wat erger was, was dat mijn huisbaas de blinds niet zou leveren ... en degene die ik moest bestellen als ik niet wilde dat nieuwsgierige buren me in de gaten houden, alles moest op maat gemaakt worden. De kostprijs was een extra $ 500 of zo die ik niet van plan was, dat is vervelend als het voor iets zo gek is als raambehandelingen. Hoewel ik, volgens interieurontwerper Tiffani Stutzman, vrij gemakkelijk ben weggekomen.

"Nieuwe huiseigenaren zijn altijd geschrokken over de prijs van raambekleding, " zegt ze. "De gemiddelde kostprijs van een zeer eenvoudige blind of schaduw voor een middelgroot venster is normaal rond de $ 500. De meeste huiseigenaren zouden ongeveer $ 1.000 per venster als een goede vuistregel moeten reserveren, maar de kosten kunnen aanzienlijk stijgen voor zeer grote of lange vensters. of vensters met niet-standaard vormen zoals bogen. Als u geïnteresseerd bent in het gebruik van aangepaste stoffen of andere functies zoals gemotoriseerde tinten, verwacht dan veel hogere kosten per venster. "

Ja, ik ben er zeker van uitgekomen en ik heb de helft van mijn geld terugverdiend door de raambehandelingen te verkopen aan de huurder die na mij kwam. Zaken zijn zaken. Voor uw eigen gebruik heb ik Blinds To Go gebruikt, wat zeer betaalbaar was in vergelijking met de schattingen van Stutzman, en het proces was een makkie.

4. Hulpprogramma's en andere dagelijkse gebruikskosten

Als u eerder in een appartement woonde waar uw nutsvoorzieningen bij de huurprijs waren inbegrepen, sta uw eerste paar maanden energiegebruik voor grote stickerschokken. Gas en elektriciteit zijn niet goedkoop, en als je gebruik hebt gemaakt van de ingebouwde voorzieningen die je huur dekt, kun je beter jezelf schrap zetten. Om de overgang vlotter te maken, vraagt ​​u de verkoper of u een kopie van een recente energierekening kunt zien zodat u zich enigszins kunt voorbereiden. Weten is de helft van de strijd. Pas ook in eerste instantie licht toe. Blijf op de hoogte van verlichting, hitte en A / C die alleen worden gebruikt wanneer dat nodig is om de snelheid waarmee nieuwe facturen worden gegenereerd, te vertragen.

5. HVAC-inspecties en onderhoud

Verwarmingselementen en airconditioners zijn cruciaal voor het klimaatgestuurde leven (ik ben zo lelijk dat ik niet eens ergens een nacht zonder een airconditioner zal doorbrengen; ik word heet, bro) en ze repareren zichzelf niet. Tenzij u deze zeer gespecialiseerde vaardigheden hebt om met hun onderhoud om te gaan, moet u de work-out aannemen. Natuurlijk is het verstandig om grote rampen af ​​te weren met jaarlijkse inspecties - wat nog steeds kost - maar lang niet zo snel als de vroegtijdige vervanging van een oven of A / C-eenheid die is verwaarloosd.

6. Termieten- en plaagbehandelingen

Voordat je je nieuwe huis binnengaat, moet je eerst duidelijk maken dat het geen termiet bevat. Uw inspectie zal het ongedierte onthullen, en het zou op de eigenaar moeten vallen om het probleem aan te pakken. Zo niet, dan hebt u het recht om weg te lopen. Dat is echter niet altijd het geval. De eigenaar is niet verplicht om het huis van ongedierte te bevrijden, maar alleen om het bestaan ​​van het ongedierte te onthullen. Als u ervoor kiest om verder te gaan met de verkoop, wetende dat er een actief plaagprobleem is, is het probleem aan u als niet wordt onderhandeld dat het zal worden uitgeroeid tegen de tijd dat u zich verplaatst.

En als je het niet erg vind dat ik het zeg, is het een ongelooflijk domme zet van jouw kant om het ongedierte te accepteren, omdat ze heel duur kunnen zijn om te elimineren. U wilt ook kijken naar kakkerlakken, mieren, muizen en ratten en wandluizen. Geen van deze beestjes zijn tekenen van geluk.

7. Landscaping en ander onderhoud buitenshuis

Ik doe zelf veel dingen om kosten te besparen op het betalen voor iemand anders om het te doen, maar ik trek de grens over het maaien van het gazon en ander onderhoud aan de tuin. Ik heb er een hekel aan. Dus breng ik de grote kanonnen in om het vuile werk te doen, en het kost ongeveer $ 800 per jaar. Andere verborgen kosten voor nieuwe huiseigenaren kunnen zijn, maar zijn niet beperkt tot: sneeuwruimen, dakonderhoud (wat een enorme kostenpost kan zijn als er een ernstig probleem is), dakgootreiniging en verwijdering van buitenplaag, zoals het hornet's nest dat is opgezet kampeer in mijn eigen achtertuin.

"Gazonmaaidiensten kunnen ongeveer $ 25 per week of meer uitvoeren, maar dat is alleen voor het maaien van gras, dat is niet het trimmen van bomen, bemesten en andere landscaping-services", zegt Ryan Farley, mede-oprichter LawnStarter, een gazononderhoud conciërgeservice. "Als je de doe-het-zelf route gaat, kost gazononderhoud zowel tijd als geld, het is moeilijk om een ​​prijs op je tijd te zetten. Als je liever iemand anders voor je gazon laat zorgen, vergeet dan niet die kosten in je maandelijks budget voor huisvesting. Wat u ook beslist om te doen, houd er rekening mee dat een goed aangelegd gazon gemakkelijk de waarde van uw huis met 10% kan verhogen, en een slecht uitziend gazon kan ertoe leiden dat u geld verliest wanneer u klaar bent om te verkopen.

8. Een eventuele verhoging van de belasting op onroerende goederen

Er zijn slechts twee zekerheden in het leven - dood en belastingen, en de laatste zal blijven toenemen totdat je wilt dat de eerstgenoemde sneller zou komen. Hoewel u zich bewust moet zijn van uw verwachte vastgoedbelastingen voordat u de woning koopt, verwacht u wellicht niet de snelheid waarmee ze in de loop van de jaren zullen toenemen.

"Wanneer u een huis koopt, worden de meeste verkopen gemeld aan de belastingdienst, wat betekent dat uw onroerendgoedbelasting wordt verhoogd tot de waarde - of de prijs die u hebt betaald - voor het huis. Voor veel kopers kan dit een verhoging van 20% tot 30% van hun onroerendgoedbelasting zijn ", zegt Sissy Lapin, mede-oprichter van ListingDoor.com, een doe-het-zelfverkopershulpmiddel.

9. Rechten van de Vereniging van Eigenaren

Als je naar een chique wijk verhuist, kun je er zeker van zijn dat er een vereniging van huiseigenaren is, die naar mijn mening slechts een sympathieke titel is voor "een gesanctioneerde groep nieuwsgierige buren die anderen graag vertellen wat ze moeten doen" - maar ik dwaal af. Hoe dan ook, je zult moeten betalen om deel uit te maken van de club, of je het nu leuk vindt of niet. Maar hey, je krijgt er tenminste aan het eind van het jaar een ongemakkelijk vakantiefeestje van.

"Hoewel deze kosten waarschijnlijk tijdens de aankoop bekend worden gemaakt en veel voordelen kunnen opleveren, zijn het extra kosten voor het bezit van een woning in veel delen van het land, " zegt Lapin. "Verder kunnen er ook periodieke 'eenmalige' aanvullende beoordelingen zijn om speciale projecten of begrotingstekorten door de vereniging te dekken. '

10. Speciale beoordelingen om speciale projecten te dekken

Speciale beoordelingstarieven zijn over het algemeen niet van toepassing op eengezinswoningbezit, maar ze kunnen een verrassend aspect zijn van condo wonen als u niet bent voorbereid. Onlangs moesten we het dak van ons gebouw in Manhattan vervangen voor meer dan $ 1 miljoen. Uh Huh. Ik had een minuut nodig toen ik dat ook hoorde. Met slechts 12 eenheden in het gebouw werden de kosten verdeeld tussen de eigenaars op basis van de aandelen die we in het gebouw hadden. Het is onnodig om te zeggen dat het voor niemand goedkoop was, en speciale beoordelingen zoals deze kunnen je uit je huis dwingen als je niet financieel in staat bent om je deel te betalen.

Bovendien, als u gedwongen bent te verhuizen omdat u de hypotheek plus kosten niet meer kunt betalen, kan het moeilijk zijn om een ​​koper te vinden, gezien de financieel beperkte omstandigheden van de eenheid en het gebouw. Er is geen echte manier om je voor te bereiden op dit soort dingen - het is meer een roll-with-the-punch-situatie - maar het is zeker iets om te overwegen voordat je een flat koopt.

Bent u een nieuwe huiseigenaar? Wat zijn enkele van de pop-upkosten waarvoor je niet bent voorbereid? Ik zou het leuk vinden om erover te horen in de reacties hieronder.